不動産投資のメリット・デメリット【3】

2022年02月12日

メリット(2)　賃貸物件にした場合の更なる節税メリット

 

　前述の１億円で購入した土地に、5000万円で建物を建てたと仮定します。

 

  更にこの建物を人に貸すことによって、土地・建物の評価額が減少します。

 

 

 

　　《1億円の土地に5000万円の建物を建てた場合》

賃貸物件にした場合のメリット

　

 

つまり、土地と建物で1億5000万円かかった不動産は

相続評価額で 4800万円（2100万+2700万）となるため

1億円近い評価減が期待できるのです。

 

このように不動産投資は相続評価額を下げるという点から

これに勝る節税効果は他にはないと言って良いと思います。

 

 

⇒次号に続く